{"id":125,"date":"2017-11-16T09:53:03","date_gmt":"2017-11-16T08:53:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.intelligence-economique-paca.fr\/?p=125"},"modified":"2017-11-16T09:53:03","modified_gmt":"2017-11-16T08:53:03","slug":"comprendre-le-systeme-de-la-defiscalisation-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.intelligence-economique-paca.fr\/2017\/11\/16\/comprendre-le-systeme-de-la-defiscalisation-immobiliere\/","title":{"rendered":"Comprendre le syst\u00e8me de la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"

D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la d\u00e9fiscalisation se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 l’op\u00e9ration financi\u00e8re donnant acc\u00e8s \u00e0 de multiples avantages fiscaux voire une exon\u00e9ration fiscale. En mati\u00e8re d’investissement immobilier, elle permet de profiter d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu.
\n<\/p>\n

Qui peut en profiter ?<\/h2>\n

\"\"Suivant le principe de l’avoir fiscal, il est possible pour les personnes ne payant pas d’imp\u00f4t de b\u00e9n\u00e9ficier d’un gain fiscal lors de la r\u00e9alisation de travaux d’am\u00e9lioration de leur habitat. La r\u00e9alisation de travaux d’isolation, l’utilisation d’une \u00e9nergie renouvelable et l’installation d’une chaudi\u00e8re plus performante figurent parmi les travaux ouvrant droit \u00e0 une d\u00e9fiscalisation.
\nDans la pratique, une d\u00e9fiscalisation consiste \u00e0 r\u00e9aliser un investissement dans l’immobilier dans le but de g\u00e9n\u00e9rer des revenus compl\u00e9mentaires nets d’imp\u00f4ts. Gr\u00e2ce \u00e0 l’obtention d’un avantage fiscal cons\u00e9quente, l’investisseur peut r\u00e9aliser un placement dans l’immobilier locatif.<\/p>\n

Comment d\u00e9fiscaliser gr\u00e2ce \u00e0 l’immobilier ?<\/h2>\n

\"\"Diff\u00e9rents dispositifs \u00e0 l’instar de la Loi Pinel permettent de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t sp\u00e9cifique suivant certaines conditions. Chacun de ces dispositifs admet des points particuliers, mais tous s’accordent sur un point : pour b\u00e9n\u00e9ficier de la d\u00e9fiscalisation, le bien immobilier achet\u00e9 neuf ou ancien doit \u00eatre mis en location. Dans ce sens, les propri\u00e9taires doivent d\u00e9clarer leurs revenus locatifs tous les ans suivant deux r\u00e9gimes : le r\u00e9gime microfoncier et le r\u00e9gime r\u00e9el. Le premier concerne les revenus locatifs annuels ne d\u00e9passant pas 15.000 euros. Et le r\u00e9gime r\u00e9el quant \u00e0 lui s’applique aux revenus sup\u00e9rieurs \u00e0 15.000 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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